Stort behov for politisk initiativ for at beskytte naboer til nyt erhvervsområde

Dette brev er udtryk for en alvorlig bekymring for de fremtidige levevilkår for naboerne til KE10, hvis der ikke handles politisk og proaktivt nu.

Jeg anerkender de justeringer, der er foretaget, men de er utilstrækkelige i forhold til Miljøstyrelsens anbefalinger og god planpraksis i øvrigt.

Kommuneplan 2025 fastholder beklageligvis udlæg af erhvervsområde KE10 syd for Vandtårnsvej, men med følgende justeringer efter høringsfasen:

• Miljøklasse 2 er fjernet. Området kan nu rumme erhverv i miljøklasse 3 og industri miljøklasse 4
• Det 50 m brede bælte mod Brønsholm Eng kan kun anvendes til landskabselementer, der skærmer for støj og indkig.
• Den del af området, der ligger i Transportkorridoren (Fingerplan), må ikke bebygges – kun korridorforenelige formål.

Men hvad betyder miljøklasse 3–4? Klasse 3: Produktion med maskiner, lager med tung trafik. Klasse 4: Industri med støj, lugt og større transportbehov. Miljøstyrelsen anbefaler typisk minimumsafstande på 100–200 meter til boliger for miljøklasse 4.

Det er stærkt bekymrende, at der åbnes for miljøklasse 4 i KE10, da denne klasse normalt kun bør placeres i egentlige industriområder – langt fra boliger og naturområder. Virksomhedstyper i miljøklasse 4 kan f.eks. omfatte:

• Beton- og asfaltproduktion; Større maskinværksteder og metalbearbejdning; Affaldsbehandling og genbrugsanlæg; Kemisk industri med opløsningsmidler og større transport- og logistikcentre med intensiv tung trafik
• Disse typer virksomheder medfører betydelige gener i form af støj, lugt, vibrationer og tung trafik, hvilket gør dem uegnede i nærheden af Brønsholm Eng og de omkringliggende boliger.

Et grønt bælte på 50 m kan muligvis dæmpe indkig og delvist støj, men ikke lugt og kun meget begrænset dæmpe støj fra tung trafik. Miljøstyrelsens vejledninger peger på betydeligt større afstande for miljøklasse 4 end 50 meter.

Et grønt bælte og lokalplan skal ikke kun tage højde for visuelle og støjmæssige hensyn, men også være klimatisk funderet. Den dominerende vestenvind (jf. DMI) betyder, at støj og lugtgener typisk vil bevæge sig fra KE10 mod Brønsholm Eng. Dette øger risikoen for gener markant og understøtter behovet for en betydelig udvidelse af afstandsbæltet til minimum 100 m samt tekniske afværgeforanstaltninger (støjvold, lugtfiltrering, indkapsling m.m.)

Det er realistisk at udvide det grønne bælte fra 50 m til 100 m. Det kræver kun få justeringer af planerne og fundamentet for KE10 bortfalder ikke. Udvidelsen vil reducere erhvervsarealet en smule, men området kan stadig realiseres med placering af tungere funktioner mod motorvejen.

Hvis der ikke sikres tilstrækkelig afstand og afværgeforanstaltninger, risikerer kommunen klager, konflikter og dyre tilpasninger senere – samt en negativ påvirkning af kommunens grønne profil.

Jeg opfordrer Byrådet til at:

• Genoverveje det grønne afstandsbælte og udvide det fra 50 m til minimum 100 m, i tråd med Miljøstyrelsens vejledende afstandskrav for miljøklasse 4.
• Sikre, at den til hver tid gældende lokalplan indeholder strenge krav til lugt, støj, lys og trafik, samt en grøn designmanual for landskabsbæltet.
• At afstandsbæltet og lokalplan også skal være klimatisk funderet, så vindretning og spredningsrisiko indgår i planlægningen.
• Politisk genbehandling af godkendelsen af miljøklasse 4 i KE10 – med henblik på at vurdere, om denne klasse overhovedet er forenelig med områdets placering tæt på boliger og natur.

For at sikre, at området ikke fremstår som en hård industriflade, men forener sig med naturen, bør lokalplanen indeholde arkitekturprincipper, der:

• Integrerer grønne elementer i facader og tage (grønne tage, klatreplanter, regnvandsløsninger)
• Farvevalg og materialer tilpasses landskabet (naturfarver, matte overflader)
• Bygningshøjder og volumener tilpasses terrænet for at minimere visuel dominans.
• Beplantning omkring bygninger som en del af helhedsdesign.

Forslag til politisk beslutning den 22. december:

• 1. Udvidelse af afstandsbælte til min. 100 m – for at beskytte naboerne mod støj, indkig og lugt
• 2. Lugtgener indarbejdes som beskyttelsesparameter – krav om dokumentation og
• afværgeforanstaltninger
• 3. Grøn designmanual for landskabsbæltet – krav til højde, tæthed og biodiversitet m.m.
• 4. Støj- og lysstandarder – dokumenteret effekt og begrænsning af lysforurening
• 5. Arkitekturprincipper – bygninger skal harmonere med naturen gennem grønne tage, facader, farver og materialer.

Fik I læst? Borgere rejser sig i protest. Nej til erhvervsområde i baghaven

Da arealerne vest for Brønsholm Kongevej blev solgt til boliger, var der ingen snak om, at markerne mod vest på sigt skulle overgå til erhvervsområder. Læs mere