Hvad enten der bygges rækkehuse eller etageboliger, har det igennem næsten 10 år stort set altid kun været nybyggeri til udlejning. Det vil et af byrådets partier gerne ændre på, når en ny lokalplan for op mod 438 boliger i Kokkedal Bymidte Syd skal i høring senere på året.
– Jeg vil gerne foreslå, at op til 25 procent af de kommende boliger i Kokkedal Bymidte Syd bliver ejerboliger, fordi det giver en mere varieret beboersammensætning, siger Mie Stattau (V), formand for Plan-, Trafik- og Klimaudvalget, inden hun fortsætter:
– Der er lovgivning på vej, der enten er vedtaget eller snart bliver det, og med den lovgivning kan vi i en lokalplan definere, hvor stor en procentdel af et boligområde, der skal være ejerboliger.
– Det var ikke et emne, som vi havde til afstemning på udvalgsmødet, men vi drøftede det kort, og hvis ikke det kommer med i et lokalplanforslag, har jeg tænkt mig at foreslå det helt officielt.
Krav om flere større boliger
På mødet tirsdag aften i Plan-, Trafik- og Klimaudvalget skulle politikerne udstikke nogle rammer for den lokalplan, der skal ændre brugen af Cirkelhusgrunden til flere boliger og mindre erhverv.
Den eksisterende lokalplan er overhalet af virkeligheden og en manglende interesse for investorer i at bygge til pladskrævende varer, har ejerne påpeget de seneste knap to år.
Et flertal i udvalget gav forvaltningen grønt lys til at gå videre med lokalplanarbejdet og deri kræve, at der bygges en større andel af lejligheder på over 100 kvadratmeter.
Det er også med til at sikre en mere mangfoldig og varieret beboersammensætning.
Striden om støj er langt fra begravet
Støj var et andet springende punkt, og her afviste flertallet, at bebyggelsesprocenten for området hæves, således at boligerne rent teknisk kan overholde kravene til støjbelastning.
Det skete efter, at SF havde advaret mod, at det næppe vil være et lovligt greb at hæve bebyggelsesprocenten alene med det formål at reducere arealkravet til friarealer, der ikke er støjplagede over 58 dB.
Hele området balancerer meget tæt på at være på den forkerte side af grænseværdien på 58 dB, selv med alle de krumspring, der kan gøres for at få støjen dæmpet på friarealerne og i selve boligerne.
Nu skal der arbejdes videre med støj og friarealer for at sikre, at projektet overhovedet bliver lovligt.
Hvorfor acceptere at bygge boliger på et areal, der er så presset på støjgener?
– Min begrundelse for at komme videre er, at den kommende lokalplan bliver væsentlig bedre end den nuværende, hvor ejerne jo kan stikke spaden i jorden og bygge de boliger, som de har ret til, forklarer Mie Stattau.
SF stemte imod hele projektet og har begæret sagen i byrådet. Hvis der i byrådet er flertal for at gå videre med planerne, skal selve lokalplanen udarbejdes og senere sendes i høring.
SF advarer: Sådan kan 438 boliger blive til et støjmareridt
SF vil have byrådet til at erkende og tage stilling til risikoen i sagen om op mod 438 boliger i Kokkedal Bymidte Syd. Læs mere
SF har med fagkundskab i sit bagland gennemgået støjberegningerne for op mod 438 boliger på Cirkelhusgrunden. Her er hvad de påpeger. Læs mere
Der afgørende for projektet Kokkedal Bymidte Syd, at tagene bliver mindst 3,5 meter høje. Ellers bliver friarealerne plaget af støj over grænseværdierne, viser beregninger. Læs mere
