Hvornår sker der noget med posthuset, lød et spørgsmål på vælgermødet i Country Market, og det er et godt spørgsmål at stille på et tidspunkt, hvor der rent faktisk sker noget nyt.
– De har tilladelser til at bygge boliger. Men vi har ikke værktøjer ud over, at jeg engang imellem skriver et lidt vredt brev til ejerne for at presse på, sagde borgmester Thomas Lykke Pedersen (S), som med svaret antydede, at der var sket noget de senere år.
Ejendommen blev solgt af PostNord i 2016 for 4,9 millioner kroner til Dansk Ejendomsinvest, og siden er ejendommen forsøgt omdannet til blandt andet supermarked, men politisk er der sagt nej for ikke at sprede handelen væk fra Jernbanegade.
I de seneste mange år har bygningen været en graffitiplaget øjebæ, hvor det ser ud til, at byens unge skaffer sig adgang via vinduerne på 1. sal.
Et opslag i tingbogen viser imidlertid, at ejendommen i juli er blevet solgt til Ejendomsselskabet Helsingørvej 2 ApS for 10 millioner kroner – altså det dobbelte af prisen for 10 år siden, hvor Dansk Ejendomsinvest købte posthuset.
Tidligere på året formidlede erhvervsmæglerne Nordicals i Hillerød salget af ejendommen, og det skete med denne beskrivelse af ”Boligprojektet i hjertet af Fredensborg”.
”Nu udbydes denne attraktive projektejendom på Helsingørsvej 2 i Fredensborg med byggetilladelse til opførelse af 12 lejligheder med et samlet boligareal på 1.119 m². Ejendommen er beliggende i en ureguleret kommune, hvilket giver en stor fleksibilitet i huslejesætningen og dermed en særdeles attraktiv investering.”
Attraktivt med ureguleret husleje
Det blev fremhævet som et plus, at ejendommen har en solid bygningsskal, der kan genanvendes og dermed reducere omkostningerne – om end der er behov for en omfattende renovering.
”Med en byggetilladelse til 12 lejligheder og et samlet boligareal på 1.119 m² tilbyder ejendommen et stort udviklingspotentiale i Fredensborg, en by i vækst og med stigende efterspørgsel på moderne udlejningsboliger. Kombinationen af en ureguleret kommune og en attraktiv beliggenhed giver en sikker lejeindtægt og mulighed for langsigtet værdistigning”, fremgår det af beskrivelsen, der stadig ligger på Nordicals hjemmeside.
Bag Ejendomsselskabet Helsingørsvej 2 Aps er selskabet Coco Invest i Birkerød, der har en egenkapital på omkring 90 millioner kroner og en profil, der passer til investeringen i potentielle udlejningsejendomme. Coco Invest havde sidste år et overskud på 10 millioner kroner.
Flere beboere i Fredensborg har i øvrigt undret sig over, hvad der sker inde bag posthuset på grunden mellem ejendommene ud til Helsingørsvej og det kommunale areal omkring Alexandra House. Det er en et nyt hus, der opføres på grunden tilhørende Helsingørsvej 6, oplyser Fredensborg Kommune.
Fik I læst? Ultrakort guide til at forstå svømmehallens vadested
Her får I fem citater om erhverv og kultur og en ganske kort debat, der hjælper med at forstå, hvorfor svømmehallen ikke er blevet bygget. Læs mere
