En hel bymidte er revet ned, bortset fra Netto og apoteket, og i den ene ende arbejder de private aktører med at bygge to supermarkeder og lejligheder. I den sydvestlige del opfører kommunen et Generationernes Hus med en ny skole til op mod 1000 elever, et moderniseret bibliotek og en udvidelse af NKK-hallen.
Hovedentrepriseaftalen er indgået med Hansson og Knudsen og udgør 406 millioner kroner, og derudover bruges der en kvart milliard kroner – men til hvad? Hvordan løber den del op i så mange pengene? Det svarer kommunen på i denne artikel.
”Det samlede beløb er en konsekvens af de budgetmæssige beslutninger byrådet har taget siden 2019”, forklarer Fredensborg Kommune i et mailsvar, der ridser udgifterne op på hovedposterne.
Der er siden 2019 brugt cirka 160 millioner kroner ud af de 650 millioner kroner på Generationernes Hus, og det skal forstås på den måde, at der jo løbende har været udgifter til projektering, borgerinddragelse, nedrivning af den gamle Nivå Skole og en række ting, der kort forklares her.
Hovedentreprenøren Hansson og Knudsens beløb er bestemt af udbuddet og ligger på 406 millioner kroner, og derudover er de resterende 244 millioner kroner opdelt på denne måde:
”Bygherreomkostninger udgør cirka 136 milloner kroner. Dette dækker rådgivning, men også fx landmåler, byggemodning, nedrivning af Sydskolen (samt genbrugsmaterialer herfra til den nye skole), samt sagsassocierede bygherreomkostninger som fx flytteudgifter, genhusning af bibliotek, og skole mv., og indeksering af aftaler”, skriver kommunen og fortsætter:
”Bygherreleverancer udgør ca. 35 millioner kroner. Dette dækker indkøb af inventar til skolen (AV udstyr, møbler o.l.), legepladser samt produktionskøkken.”
Desuden er der en restpulje til uforudsete udgifter, og den pulje er på cirka 73 millioner kroner. 22 millioner kroner er brugt, og de fleste penge er gået til udgifter i forbindelse med jord.
”Dette er ikke uventet, da vi i udbuddet valgte at have risikoen på bygherreside”, oplyser Fredensborg Kommune.
Det 2. udbud var gratis i honorar
Projektet er tegnes af et team bestående af C.F. Møller Architects (totalrådgiver), GPP Arkitekter, NERD architects og AFRY. I den anledning har TjekFredensborg spurgt, hvad der er udbetalt til C. F. Møller Architects. Svaret er, at der er udbetalt cirka 34 millioner kroner i honorarer til C. F. Møller som totalrådgiver.
”Der resterer godt fire millioner kroner af kontraktarbejderne. Dette dækker over udgifter til projektopfølgning og fagtilsyn i byggeperioden, aflevering, kvalitetssikringsmateriale og drift- og vedligeholdsmateriale, samt 1. årsgennemgang.”, oplyser kommunen.
C. F. Møller var kommunens tætte samarbejdspartner på det første udbud, der rent budgetmæssigt fejlvurderede markedet, fordi kommunen ikke havde råd til at acceptere nogle af de indkomne bud. Det gav en forsinkelse på godt et år, inden pengene blev fundet, og et nyt udbud blev lavet.
”Det kostede 0 kroner. til C.F. Møller at genudbyde projektet, idet der var meget få ændringer i forhold til første udbud. Opgaven som totalrådgiver omfatter også de tilhørende ingeniøropgaver o.l., som skal til for at udarbejde et udbud af hovedprojekt”, skriver Fredensborg Kommune som svar på spørgsmålene fra TjekFredensborg.
I billedserien herunder kan I se de fire projektskitser, der er lavet som illustrationer af, hvordan Generationernes Hus kommer til at se ud.
Se billederne og få fakta. Sådan bliver facaderne i den nye bymidte
Først stod alle deltagerne foran væggen, der bød på eksempler på facader, der skal bruges til Generationernes Hus. Derefter blev der forklaret, stillet spørgsmål.
