De hænger sammen som otte boliger i fire kædehuse, og lejlighederne er ikke særlig store og enkelte med skimmelsvamp. Alligevel har der været en god interesse for at byde på boligerne, fortæller Home i Nivå, som har haft ejendommene til salg for Fredensborg Kommune.
– Det er sjældent, at der kommer udlejningsboliger af den størrelse til salg i Nivå, og det er en god investeringsmulighed. Vi har haft en stor interesse, også fra nærområdet, fortæller Michael Svane, en af indehaverne af Home i Nivå.
Selvom de otte boliger kræver en større renovering, er der også muligheder for at udnytte det fælles vaskeri, nyere fjernvarmeanlæg og et stort kælderareal til fælles funktioner for fx bofællesskaber, eftersom de otte boligenheder på 55 kvadratmeter kan bevares eller lægges sammen til fire boliger af 110 kvadratmeter, fremgår det af salgsmaterialet.
Michael Svane fortæller, at byrådet har sat de otte boliger til salg i et udbud, hvor prisen begynder på seks millioner kroner, men det er ikke alene prisen, der afgør salget. Der lægges også vægt på, hvordan en køber fremover vil bruge bygningerne, og der stilles krav om en grundig istandsættelse.
– Ejendommene har haft nogle fugtskader, så der skimmelsvamp konstateret nogle steder, oplyser Michael Svane, der generelt konstaterer, at der er opført mange lejeboliger i Nivå og Kokkedal i de seneste år, og at lejlighederne i den nye bymidte også bliver lejeboliger.
Markedet efterspørger flere ejerboliger
Derfor er der stor interesse, når der kommer ejendomme til salg i Nivå, hvor en mellemstor villa i god stand nu koster mellem fem og seks millioner.
– Ejerboliger i området bliver solgt på kort tid, og det gælder også i Kokkedal. I de seneste år har vi haft glæden af at sælge ejerboliger på Rosenhøj, når de fraflyttes som lejebolig.
– Det har ejeren af boligerne bestemt, og de boliger, der er fra 1970’erne og på mellem 87 og 110 kvadratmeter er meget attraktive, fordi de ligger lige under tre millioner kroner i udbudspris. Med den pris er det muligt for unge mennesker at komme ind på ejendomsmarkedet, forklarer Michael Svane.
At Stejlepladsen bliver til ejerboliger bygget af Lind & Risør ser han som en god nyhed for Nivå.
Budfristen for at byde på kommunens otte boliger på Byvejen var den 5. september, og Fredensborg Kommune og byrådet afgør senere på måneden, hvilket af de indkomne bud, der er mest attraktivt. I feltet herunder kan I se en række billeder af de otte boliger.
Fik I læst? Se billederne og få fakta. Sådan bliver facaderne i den nye bymidte
I eksperimenterer vel ikke med måden at bygge på? Kan elever fra Nivå Skole komme i erhvervspraktik på byggepladsen?
