Først var der ramaskrig, derefter dialog, og her i slutningen af fasen med at få lavet lokalplanen har politikerne lyttet til høringssvarene og ændret højden i to af byggefelterne, således at der kun kan bygges i halvanden etage og ikke to etager.
Det står klart efter det seneste møde i Plan,- Trafik- og Klimaudvalget, hvor de 19 høringssvar blev gennemgået forud for vedtagelse af lokalplanen for Ullerødgaard i Kokkedal. For byggefelterne c og d, syv byggefelter ud mod Lågegyde, er der lagt op til at reducere højden fra to etager til halvanden etage.
– Vi gør det for at imødekomme høringssvarene, siger Lars Simonsen (R), formand for Plan-, Trafik- og Klimaudvalget.
Han tilføjer, at han generelt er godt tilfreds med lokalplanen, der rammerne for at omdanne det eksisterende gårdanlæg til seks boliger. Derudover kan der bygges samlet set 17 rækkehuse og den nordlige del af grunden kan udstykkes til 11 parceller.
Glæde over lav bebyggelsesprocent
Dermed er antallet af boliger større end de 24 boliger, som det i mange år har været muligt at bygge på grunden, der er den sidste gård i Kokkedal, der ligger omgivet af veje og villakvarterer. Grunden er 21.070 kvadratmeter.
– Vi har haft et godt borgermøde om lokalplanen, og byggeriet tilpasser sig omgivelserne. Bebyggelsesprocent er lav, også lavere end i mange af villakvarterne, siger Lars Simonsen (R) med henvisning til bebyggelsesprocenten, der bliver 24 procent, hvilket er lavere end de 30 procent naboområderne.
– Der har været bekymring for trafikken, men vi mener, at det kan håndteres, og vi har opgivet at få vejadgang fra Lågegyde, da Hørsholm Kommune ikke vil være med til det, siger Lars Simonsen om lokalplanen, der skal fordi Økonomiudvalget mandag den 22. september og derefter på byrådsmødet mandag den 29. september.
I kan læse mere om Ullerødgårdens historie i denne artikel – om end det ikke er meget materiale, der er derude i bøger og på Fredensborg Arkiverne.
Se skitser: Gårdanlæg i schweitzerstil bliver til nyt boligområde
Hovedbygningen til Ullerødgaard er en velproportioneret og helstøbt villa, hvis bevaringsværdige karaktertræk skal bevares i nyt boligprojekt med 34 boliger.
