Kan der komme et rensningsanlæg, sådan ud af det blå, lød spørgsmålet forleden på borgermødet om kommuneplanen. I et område af Kokkedal er en mark nemlig ved at blive udlagt til erhvervsområde, men der eksisterer umiddelbart ingen konkrete planer.
Hvis det erhvervsområdet bliver vedtaget, kommer der en bufferzone, og et erhvervsområde vil kunne absorbere noget af den støj fra motorvejen, som beboerne i boligområdet oplever, lyder det. Byggeri i fem til 10 etager behøver beboerne ikke at frygte – det står nemlig klart, at det slet ikke lovmæssigt er muligt at bygge så højt langs Helsingørmotorvejen.
Faktum er, at ejerne af arealet, Betina og Lars Mølvang, sidste år i forbindelse med Planstrategi 2036 søgte om at få deres marker ind i kommunens strategiplaner for at få arealet overført fra landzone til byzone, markeret som et fremtidigt erhvervsområde.
Arealet ligger syd for vandtårnet i Kokkedal i området nordvest for Brødregårdsvej, Flintevej, Lergrydevej og Bronzealdervej.
I kommuneplan 2025, der er i høring i øjeblikket, er området udlagt til fremtidig erhverv, og på borgermødet om kommuneplanen fortalte planchef Jens Ulrik Romose, at der skal etableres en bufferzone mellem boligerne og erhvervsområdet, planlægges rekreative elementer og tænkes i støjvold.
Borgere finder forslaget ukonkret
I mange år har bestyrelsesmedlemmerne i Brønsholmgård Grundejerforening nærlæst kommuneplanerne, fordi politikerne tidligere – med fire års mellemrum – forsøgte at få de grønne kommunale arealer i den nordlige del af Kokkedal over i byzone, så de potentielt kunne sælges til boliger.
Hver gang har det udløst protester fra grundejerforeningerne, og nu er de planer foreløbig lagt ned.
Kan vi risikere at få rensningsanlægget i nakken om tre-fire år
Men også dette år havde bestyrelsesmedlemmerne nærlæst teksten, og på vegne af grundejerforeningen fik bestyrelsesmedlemmet Nicole Schoer ordet til borgermødet og spurgte til, hvad erhvervsplanerne for området reelt gik ud på. Til det var der intet klart svar, for der er ingen konkrete planer.
– Jeg ved, at det om sommeren kan være virkelig ubehageligt at være tæt på Sjælsø Rensningsanlæg. Et rensningsanlæg er sikkert noget, der kan lugtes. Så hvad skal vi forstå med de planer? Kan vi risikere at få rensningsanlægget i nakken om tre-fire år, spurgte Nicole Schoer.
Planchef Jens Ulrik Romose var afvisende over for det scenarie.
– Der er ikke planer om, at der skal lægges et rensningsanlæg på det sted. Der er peget på to andre mulige placeringer, og de to placeringer ligger enten i den grønne kile eller transportkorridoren. Indtil vi har, har vi ikke peget på andre arealer. Kommuneplanen udlægger ikke arealet til et rensningsanlæg, sagde han.
Han tilføjede som en ekstra oplysning, at det i fx Hillerød Kommune har været muligt at lave et rensningsanlæg nedgravet i en bygning og med græs oven på taget, et langt mere moderne anlæg end det i Sjælsø.
Kun en meget sparsom dialog
Spørgsmålet fra grundejerforeningen er imidlertid relevant nok. For hvad er egentlig planerne? Hvad er drivende for ideen? TjekFredensborg har spurgt til, om der er korrespondance om emnet mellem kommunen og ejerne af de store landbrugsarealer, og svaret lyder:
”Der har ikke været en særskilt dialog med ejer af området om de nye rammer i forslag til Kommuneplan 2025 som Byrådet har vedtaget og sendt i høring frem til 15. september 2025. Vi har derfor ikke et materiale om denne dialog vi kan sende”.
Fredensborg Kommune henviser til den korrespondance, der eksisterer i form af tre høringssvar fra ejerne, der er indsendt til Planstrategi 2036, hvor ejerne overordnet nævner ønsket om erhverv i området, fx et datacenter eller lignende. De kan ses i bilag 2 og 3 i dette link.
Det er også i den anledningen, at der nævnes erhvervsbyggeri ud til motorvejen i 5-10 etager, hvilket dog afvises i forvaltningens kommentarer som planmæssigt umuligt på netop det areal.
Kommuneplanen er i høring frem til den 15. september, og man kan afgøre høringssvar via dette link.
Anmeldelse: Som at lytte til en onkel, der bare snakker og snakker – også udenom
For første gang har jeg som journalist nærlæst en af de knap 200 sider lange kommuneplaner, der er i høring hvert fjerde år. Den nyeste er i høring lige nu – her er den anmeldt.
